Avenue Bellanda, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bellanda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
24 ventes DVF Avenue Bellanda
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bellanda dans son marché local
Prix Avenue Bellanda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bellanda se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bellanda à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Bellanda est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bellanda
Les ventes enregistrées Avenue Bellanda témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bellanda
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 169 mètres
- - Nice Pont Michel à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège Henri Matisse à 658 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 554 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 77 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bellanda
Adresses Avenue Bellanda
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bellanda, classées par tranches de numéros.
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