17 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 8 040 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°15 et du 6.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1030 mètres
- - Collège Port Lympia à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 928 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 128 mètres
Ventes au 17 Avenue Montfleury
Une vente a été recensée au 17 Avenue Montfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Montfleury, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 17 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 040 €/m², le 17 Avenue Montfleury se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Montfleury se situe 53.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 115.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Montfleury à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Montfleury est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
