23 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 456 €

de 6 325 € à 10 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Montfleury, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 456 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°19 et de 9.32 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 996 mètres
- Collège Port Lympia à 986 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 890 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1139 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Montfleury

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Montfleury dans son marché local

Prix du 23 Avenue Montfleury par rapport à la voie

Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 456 €/m², le 23 Avenue Montfleury se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Montfleury se situe 64.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice(7,337 €)

Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice(8,138 €)

Avenue Germaine, 06200 Nice(8,230 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,385 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Montfleury

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.