4 Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Neuscheller, affiche un prix moyen de 8 917 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 114 mètres
- - Nice à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 535 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 484 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Neuscheller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Neuscheller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Neuscheller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Neuscheller, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Neuscheller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Neuscheller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Neuscheller dans son marché local
Prix du 4 Avenue Neuscheller par rapport à la voie
Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des maisons s'établit à 8 897 €/m². Avec un prix moyen de 8 917 €/m², le 4 Avenue Neuscheller se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Neuscheller se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 850 € au 4 Avenue Neuscheller à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 146 € en assurant vous-même les visites, ou 5 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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