Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Neuscheller, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Avenue Neuscheller
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Neuscheller dans son marché local
Prix Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Neuscheller se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Neuscheller à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Neuscheller est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Neuscheller
Les ventes enregistrées Avenue Neuscheller témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Neuscheller
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 103 mètres
- - Nice à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 548 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 476 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Neuscheller
Adresses Avenue Neuscheller
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Neuscheller, classées par tranches de numéros.
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