12 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Philippe Adréani, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gorbella.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 834 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 229 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Adréani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Philippe Adréani, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Adréani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Adréani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 12 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 12 Avenue Philippe Adréani se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Philippe Adréani se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 450 € au 12 Avenue Philippe Adréani à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 681 € si le professionnel les prend en charge.
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