11 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 et de 3.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Arson.
- 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 300 mètres
- - Nice à 1845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 845 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 244 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 11 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 11 Avenue Philippe Adréani se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Philippe Adréani se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Philippe Adréani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
KAPERA
Nice 06000
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Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
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