30 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Philippe Adréani, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gorbella.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 887 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 310 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 325 mètres
Ventes au 30 Avenue Philippe Adréani
Une vente a été recensée au 30 Avenue Philippe Adréani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Philippe Adréani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Philippe Adréani, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Philippe Adréani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Philippe Adréani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 30 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 30 Avenue Philippe Adréani se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Philippe Adréani se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 950 € au 30 Avenue Philippe Adréani à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 399 € en assurant vous-même les visites, ou 4 199 € si le professionnel les prend en charge.
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