34 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Philippe Adréani, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gorbella.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 341 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 896 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 325 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Philippe Adréani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Philippe Adréani, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Philippe Adréani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Philippe Adréani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 34 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 34 Avenue Philippe Adréani se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Philippe Adréani se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
