4 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 1461 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0389 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore Eglise à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 182 mètres
Ventes au 4 Avenue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée au 4 Avenue Pierre de Coubertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre de Coubertin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 4 Avenue Pierre de Coubertin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre de Coubertin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre de Coubertin à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre de Coubertin est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
