44 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 284 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 1 local - 31280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0361 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0185 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre de Coubertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 44 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre de Coubertin à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre de Coubertin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
