9 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore.
2 niveaux - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore Eglise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 9 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre de Coubertin se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre de Coubertin à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre de Coubertin est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 050 € au 9 Avenue Pierre de Coubertin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 001 € en assurant vous-même les visites, ou 3 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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