35 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.28 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 962 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 927 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pierre Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pierre Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre Emmanuel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 35 Avenue Pierre Emmanuel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre Emmanuel se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 35 Avenue Pierre Emmanuel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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