37 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Pierre Emmanuel, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°32 et du 6.99 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 953 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 903 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Pierre Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Pierre Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Pierre Emmanuel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pierre Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Pierre Emmanuel dans son marché local
Prix du 37 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 37 Avenue Pierre Emmanuel se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Pierre Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Pierre Emmanuel se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Pierre Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Pierre Emmanuel est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
