7 Avenue Pierre Navello, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Navello, affiche un prix moyen de 6 641 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Navello, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 131 mètres
- - Nice Riquier à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 754 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 569 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pierre Navello
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pierre Navello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Navello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Navello, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Navello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Navello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Navello dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Navello par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Navello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 7 Avenue Pierre Navello se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Navello par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre Navello se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Navello à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Navello est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
