13 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Plaisance, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 580 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 616 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Plaisance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Plaisance dans son marché local
Prix du 13 Avenue Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 13 Avenue Plaisance se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Plaisance se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Plaisance à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Plaisance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
