7 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Plaisance, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 646 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Plaisance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Plaisance dans son marché local
Prix du 7 Avenue Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 7 Avenue Plaisance se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Plaisance se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Plaisance à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Plaisance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
