18 bis Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles / Mont Gros à 164 mètres
- - Nice Pont Michel à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 886 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 841 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Henri Chretien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Professeur Henri Chretien est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
