15 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 623 mètres
- - Collège Henri Matisse à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 470 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 967 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 358 mètres
Ventes au 15 Avenue Reine Victoria
Les 11 ventes au 15 Avenue Reine Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 15 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 15 Avenue Reine Victoria se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Reine Victoria se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Reine Victoria à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Reine Victoria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
