20 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°24 et du 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 92 mètres
- - Nice à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1010 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 260 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Robert Schuman, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 20 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 20 Avenue Robert Schuman se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Robert Schuman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Robert Schuman se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Robert Schuman à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Robert Schuman est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
