24 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 et du 5.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 83 mètres
- - Nice à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 989 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 386 mètres
Ventes au 24 Avenue Robert Schuman
Une vente a été recensée au 24 Avenue Robert Schuman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Robert Schuman, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 24 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 24 Avenue Robert Schuman se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Robert Schuman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Robert Schuman se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Robert Schuman à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Robert Schuman est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
