26 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Robert Schuman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck / Baumettes à 82 mètres
- - Nice à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 969 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 313 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert Schuman, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 26 Avenue Robert Schuman se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert Schuman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Robert Schuman se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 250 € au 26 Avenue Robert Schuman à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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