17 Avenue Roi Robert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Roi Robert, affiche un prix moyen de 5 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Roi Robert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon De Pessicart à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 902 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 712 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 900 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 634 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Roi Robert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Roi Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Roi Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Roi Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Roi Robert dans son marché local
Prix du 17 Avenue Roi Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 17 Avenue Roi Robert se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Roi Robert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Roi Robert se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Roi Robert à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Roi Robert est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 150 € au 17 Avenue Roi Robert à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 529 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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