48 Avenue Roi Robert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Roi Robert, affiche un prix moyen de 5 272 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Roi Robert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 7382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam Entrée à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 1116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 420 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Roi Robert
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Roi Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Roi Robert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Avenue Roi Robert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Roi Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Roi Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Roi Robert dans son marché local
Prix du 48 Avenue Roi Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 48 Avenue Roi Robert se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Roi Robert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Roi Robert se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Roi Robert à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Roi Robert est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
