109 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 034 €

de 2 697 € à 3 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 19.74 % à celui du n°107 et de 19.65 % à celui du n°109 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.

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À propos du 109 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 138 logements - 1496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Phoenix à 154 mètres
- Nice Saint-Augustin à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 566 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 546 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1912 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 599 mètres
- Ecole maternelle Flore à 134 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Avenue Saint-Augustin

Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

107 Avenue Saint-Augustin(3 780€)

109 ter Avenue Saint-Augustin(3 776€)

90 Rue Auguste Pégurier(2 997€)

92 Rue Auguste Pégurier(3 030€)

88 Rue Auguste Pégurier(2 935€)

71 Rue Auguste Pégurier(3 054€)

86 Rue Auguste Pégurier(3 034€)

4 Rue Jules Belleudy(3 136€)

Prix du 109 Avenue Saint-Augustin dans son marché local

Prix du 109 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 109 Avenue Saint-Augustin se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Saint-Augustin se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Honoré Bellon, 06200 Nice(4,716 €)

Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Quelques biens en vente à proximité du 109 Avenue Saint-Augustin

Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue Saint-Augustin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.