111 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°107 et de n°109.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 2733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0034 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 117 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 438 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 508 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue Saint-Augustin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 111 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 111 Avenue Saint-Augustin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue Saint-Augustin se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
