31 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 28.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 20 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 441 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint-Augustin
Une vente a été recensée au 31 Avenue Saint-Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint-Augustin, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 31 Avenue Saint-Augustin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Augustin se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
