32 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°35 et de n°32 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 204 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 82 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1272 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 939 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 473 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Saint-Augustin
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue Saint-Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Saint-Augustin, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 32 bis Avenue Saint-Augustin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Saint-Augustin se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 32 bis Avenue Saint-Augustin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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