4 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et du 13.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 16 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 328 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Augustin, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 4 Avenue Saint-Augustin se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-Augustin se situe 41.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
