44 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 24 parkings - 820 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 118 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1033 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 564 mètres
Ventes au 44 Avenue Saint-Augustin
Les 13 ventes au 44 Avenue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 44 Avenue Saint-Augustin se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Saint-Augustin se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Saint-Augustin
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Saint-Augustin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Saint-Augustin
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