44 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°44 et de 9.62 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
À propos du 44 bis Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 131 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1023 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 229 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 567 mètres
Ventes au 44 bis Avenue Saint-Augustin
Les 24 ventes au 44 bis Avenue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 44 bis Avenue Saint-Augustin se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Saint-Augustin se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
