44 ter Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°65 et de 9.83 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
À propos du 44 ter Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 7 parkings - 478 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 143 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1009 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 220 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 571 mètres
Ventes au 44 ter Avenue Saint-Augustin
Les 5 ventes au 44 ter Avenue Saint-Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 44 ter Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 44 ter Avenue Saint-Augustin se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Avenue Saint-Augustin se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
