46 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°65 et du 13.45 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 154 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 995 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 575 mètres
Ventes au 46 Avenue Saint-Augustin
Une vente a été recensée au 46 Avenue Saint-Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Saint-Augustin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 46 Avenue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 46 Avenue Saint-Augustin se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Saint-Augustin se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Saint-Augustin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
