4 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 546 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 121 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Barthélemy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 4 Avenue Saint-Barthélemy se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-Barthélemy se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-Barthélemy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue Saint-Barthélemy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 4 Avenue Saint-Barthélemy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
