10 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 38 parkings - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 207 mètres
- - Collège Valéri à 73 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 525 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 53 mètres
Ventes au 10 Avenue Saint-Maurice
Les 16 ventes au 10 Avenue Saint-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Saint-Maurice, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 10 Avenue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 10 Avenue Saint-Maurice se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Saint-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Saint-Maurice se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Saint-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Saint-Maurice est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
