2 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 368 €

de 3 440 € à 6 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 et de 9.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 33 mètres
- Nice à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 227 mètres
- Collège Valéri à 96 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 251 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 457 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 156 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 19 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Maurice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Saint-Maurice(4 212€)

3 Avenue Saint-Maurice(3 975€)

4 Avenue Saint-Maurice(4 100€)

6 Avenue Saint-Maurice(4 188€)

7 Avenue Saint-Maurice(4 192€)

9 Avenue Saint-Maurice(3 959€)

8 Avenue Saint-Maurice(3 955€)

10 Avenue Saint-Maurice(5 916€)

Prix du 2 Avenue Saint-Maurice dans son marché local

Prix du 2 Avenue Saint-Maurice par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Avenue Saint-Maurice se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Saint-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Maurice se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Avenue Gallin, 06200 Nice(4,558 €)

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Saint-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Saint-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.