3 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 1413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 231 mètres
- - Collège Valéri à 97 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 18 mètres
Ventes au 3 Avenue Saint-Maurice
Les 2 ventes au 3 Avenue Saint-Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-Maurice, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Avenue Saint-Maurice se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-Maurice se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint-Maurice est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 3 Avenue Saint-Maurice à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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