4 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 220 mètres
- - Collège Valéri à 85 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 475 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Maurice, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 4 Avenue Saint-Maurice se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-Maurice se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-Maurice est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
