2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 737 €

de 4 328 € à 5 623 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 18 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 92 mètres
- Nice Pont Michel à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1177 mètres
- Collège Henri Matisse à 499 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 380 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 734 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 684 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 294 mètres

Ventes au 2 Avenue Sainte-Colette

Les 4 ventes au 2 Avenue Sainte-Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2020

248 000 €(3 675 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.48 m²

2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

16 janvier 2020

240 000 €(3 639 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.96 m²

2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

7 mars 2025

280 000 €(4 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.57 m²

2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

18 novembre 2022

364 699 €(5 359 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.05 m²

2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Sainte-Colette(4 907€)

5 Avenue Sainte-Colette(4 900€)

12 Avenue Cap de Croix(6 047€)

2 Avenue Mireio(5 045€)

14 Avenue Cap de Croix(4 645€)

4 Avenue Mireio(5 208€)

9 bis Avenue Cap de Croix(6 068€)

9 Avenue Cap de Croix(6 712€)

Prix du 2 Avenue Sainte-Colette dans son marché local

Prix du 2 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 2 Avenue Sainte-Colette se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Colette se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amiral Courbet, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(5,089 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(5,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Sainte-Colette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Sainte-Colette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.