2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 et du 8.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 18 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1177 mètres
- - Collège Henri Matisse à 499 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 380 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 684 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 294 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte-Colette
Les 4 ventes au 2 Avenue Sainte-Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Colette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 2 Avenue Sainte-Colette se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Colette se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Colette à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Colette est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
