40 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 159 mètres
- - Nice Pont Michel à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1116 mètres
- - Collège Henri Matisse à 838 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 341 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 772 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 707 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Sainte-Colette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Sainte-Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Sainte-Colette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 40 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 8 277 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 40 Avenue Sainte-Colette se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Sainte-Colette se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 450 € au 40 Avenue Sainte-Colette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 836 € en assurant vous-même les visites, ou 5 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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