32 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Scudéri, affiche un prix moyen de 8 854 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 4.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madonette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 880 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 215 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Scudéri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Scudéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Scudéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Scudéri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Scudéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Scudéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Scudéri dans son marché local
Prix du 32 Avenue Scudéri par rapport à la voie
Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 8 854 €/m², le 32 Avenue Scudéri se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Scudéri se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 700 € au 32 Avenue Scudéri à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 068 € en assurant vous-même les visites, ou 5 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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