Avenue Scudéri, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Scudéri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Scudéri dans son marché local
Prix Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Scudéri se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Scudéri à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Scudéri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Scudéri
Les ventes enregistrées Avenue Scudéri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 166 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Scudéri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 31 mètres
- - Nice Pont Michel à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1264 mètres
- - Collège Henri Matisse à 757 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 459 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 886 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 556 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 453 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Scudéri
Adresses Avenue Scudéri
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Scudéri, classées par tranches de numéros.
