3 Avenue Séréna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Séréna, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Séréna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 337 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 344 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 608 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Séréna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Séréna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Séréna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Séréna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Séréna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Séréna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Séréna dans son marché local
Prix du 3 Avenue Séréna par rapport à la voie
Sur Avenue Séréna, le prix moyen des maisons s'établit à 6 551 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 3 Avenue Séréna se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Séréna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Séréna se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 600 € au 3 Avenue Séréna à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 140 € en assurant vous-même les visites, ou 4 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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