8 bis Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Stephen Liégeard, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 223 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 888 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 193 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Stephen Liégeard
Les 6 ventes au 8 bis Avenue Stephen Liégeard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Stephen Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Stephen Liégeard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Stephen Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Stephen Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Stephen Liégeard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Stephen Liégeard par rapport à la voie
Sur Avenue Stephen Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 8 bis Avenue Stephen Liégeard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Stephen Liégeard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Stephen Liégeard se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Stephen Liégeard à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Stephen Liégeard est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
