9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 8 970 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Église Russe.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 110 mètres
- - Nice à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 158 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 501 mètres
Ventes au 9 Avenue Suzanne Lenglen
Une vente a été recensée au 9 Avenue Suzanne Lenglen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Suzanne Lenglen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 8 894 €/m². Avec un prix moyen de 8 970 €/m², le 9 Avenue Suzanne Lenglen se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Suzanne Lenglen se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 500 € au 9 Avenue Suzanne Lenglen à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 213 € en assurant vous-même les visites, ou 5 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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