Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 975 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Suzanne Lenglen se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Suzanne Lenglen à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Suzanne Lenglen est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Suzanne Lenglen
Les ventes enregistrées Avenue Suzanne Lenglen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Suzanne Lenglen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 134 mètres
- - Nice à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1293 mètres
- - Collège Parc Impérial à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Suzanne Lenglen
Adresses Avenue Suzanne Lenglen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Suzanne Lenglen, classées par tranches de numéros.
