2 bis Avenue Symiane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Symiane, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 et du 2.14 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Symiane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 664 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 358 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 734 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 372 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Symiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Symiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Symiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Symiane, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Symiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Symiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Symiane dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Symiane par rapport à la voie
Sur Avenue Symiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 bis Avenue Symiane se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Symiane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Symiane se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Symiane à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Symiane est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
