8 Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Torre de Cimella, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège privé Or Torah à 723 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 593 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 272 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Torre de Cimella
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Torre de Cimella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Torre de Cimella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Torre de Cimella, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Torre de Cimella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Torre de Cimella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Torre de Cimella dans son marché local
Prix du 8 Avenue Torre de Cimella par rapport à la voie
Sur Avenue Torre de Cimella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 8 Avenue Torre de Cimella se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Torre de Cimella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Torre de Cimella se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Torre de Cimella à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Torre de Cimella est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
