22 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 9 384 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 933 mètres
- - Collège L'Archet à 912 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 271 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Val Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Val Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 474 €/m². Avec un prix moyen de 9 384 €/m², le 22 Avenue Val Marie se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Val Marie se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
