22 Avenue Val Marie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 516 €

de 7 476 € à 11 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Val Marie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 516 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 22 Avenue Val Marie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000NH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Hélène à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Cyprès à 110 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2027 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 933 mètres
- Collège L'Archet à 912 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 271 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 176 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Val Marie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue Val Marie(9 541€)

21 Avenue Val Marie(9 403€)

15 Avenue Val Marie(9 530€)

20 Avenue Val Marie(9 547€)

26 Avenue Val Marie(10 019€)

23 bis Avenue Val Marie(10 028€)

13 Avenue Val Marie(9 515€)

30 Avenue Val Marie(10 014€)

Prix du 22 Avenue Val Marie dans son marché local

Prix du 22 Avenue Val Marie par rapport à la voie

Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 956 €/m². Avec un prix moyen de 9 516 €/m², le 22 Avenue Val Marie se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Val Marie se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(7,093 €)

Avenue du Rond-Point, 06200 Nice(10,227 €)

Avenue Leliwa, 06200 Nice(10,086 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Val Marie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Val Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200