21 Avenue Val Marie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 403 €

de 7 474 € à 11 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Val Marie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 403 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°23 bis et de 1.19 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Avenue Val Marie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000NH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Hélène à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Cyprès à 74 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2046 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 912 mètres
- Collège L'Archet à 873 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 305 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 196 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Val Marie

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Avenue Val Marie(10 028€)

22 Avenue Val Marie(9 516€)

26 Avenue Val Marie(10 019€)

30 Avenue Val Marie(10 014€)

17 Avenue Val Marie(9 541€)

25 Avenue Val Marie(10 039€)

15 Avenue Val Marie(9 530€)

20 Avenue Val Marie(9 547€)

Prix du 21 Avenue Val Marie dans son marché local

Prix du 21 Avenue Val Marie par rapport à la voie

Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 956 €/m². Avec un prix moyen de 9 403 €/m², le 21 Avenue Val Marie se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Val Marie se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(7,093 €)

Avenue du Rond-Point, 06200 Nice(10,227 €)

Avenue Leliwa, 06200 Nice(10,086 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Val Marie

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Val Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.